Portland Housing Center

我們在 Newcomers' Handbook 找到 Portland Housing Center 的資訊 真的很幸運，因為他們的服務非常好。我們兩人加起來只要五十元而已，就可以去上一整天的課，跟兩年的諮詢。

今天有四個人來幫我們上課，包括了 housing center 的人、loan officer、real estate agent，還有 home inspector。他們幫我們準備了一大疊的講義，跟我們解釋了從找房子到最後成交的各個步驟，還有每一部要注意的事情。當然這些資訊在網路或書上都可以找得到，但有人跟我們一對一還是比較清楚，而且也更能針對 Oregon 的狀況做了解。更棒的是，今天只有我們兩人是學生，所以我們可以問所有我們想問的問題。他們都是 volunteer，來跟我們介紹他們的角色，但不表示我們要選他們來幫我們做。上完一整天的課之後，感覺非常的 overwhelmed，但非常充實，比自己看書研究要有效率多了！

以下是他們提供的講義裡提到的買房子的步驟：

Homebuyer education -> resolve credit issues -> determine what you can afford -> shop for a lender -> get pre-qualified and Good Faith Estimate -> select a lender -> secure loan pre-approval -> select a real estate agent -> preview homes -> make an offer -> put down earnest money -> have home inspections -> negotiate repairs -> shop for homeowner's insurance -> have home appraisal -> review closing documents -> sign loan documents -> documents record at County -> closing -> get keys, move-in -> make first mortgage payment

看起來真的是很複雜啊！但也覺得很興奮！因為聽完他們的講解之後，覺得買房子真是人生中的一件大事呢！有很多很多的決定要 make，很多很多的選擇，也有很多很多的學習。

昨天也查了一下 First-time Homebuyer Tax Credit 的規定，也許我們明年報稅是 non-resident，就沒辦法用這個 policy 了，不過這也延長了我們可以考慮和準備頭期款的時間。

Housing center 有 lists of loan officers、real estate agents...etc. 感覺可以信任他們的判斷，所以我們打算從他們的推薦裡開始找。下一步就是要去看 open house 還有 查各家銀行的利率和費用啦！

p.s. 感謝姊的提供，這裡可以依地址查到房屋漲跌的資料！